三重唐璽花園綻，為危老建築重建，接待中心備有模型及建材展示可供參觀，推出訂簽3%優付方案，一層三戶小坪數，電梯戶數比 3:1，開放式廚房，近捷運站三重國小站 236公尺，鬧中取靜，面對公園享自然棟距，三重賞屋花園綻評價心得。

花園綻基地位置新北市三重區雙園街1巷

面對正義公園

花園綻建材採用4000磅水泥 玻璃5mm+5mm 出入口 雙園街一巷
一樓一個店面 一層三戶 a3廁所有對外窗 其餘沒有

 

 

 

三重正義公園

 

三重唐璽花園綻預計完工日期2023年6月，為唐璽建設危老重建品牌建案，有地主戶戶別，現場銷售人員是說，地主戶全數委賣。

地上9層，地下2層，24戶住家，1戶店面，一層三戶。
1+1房(15坪)、 2+1房(20坪)/實際坪數 9.75、13

 

   

建造執照

 

 

廣告文宣

 

捷運三重國小站350米
正義公園森鄰頭等席
5年防水保固 健康防疫宅15〜20坪數

 

過往建案欣璞綻一例

 

 

花園綻外觀示意圖

 

 

唐璽建設介紹

 

 

 

 

 

此建案由超悅廣告代銷，現場人員態度差別很大，前往參觀要有心理準備，有一位姿態很高，有一位和藹親切。

 

 

 

 

 

 

A3 20坪的物件 權狀20.07 主建物12.06 陽台1.01 公設7

 

A2 15坪的物件 權狀15.39 主建物9.1 陽台0.92 公設5.39

 

 

 

交屋款5%

機械車位160 (開價170)

 

三重唐璽花園綻評價總結
花園綻價格 開價58P 總價870-1160 機械車位160 實際成交價54P
優點
1.面公園，高樓層可見綠。
2.低總價，近捷運。
3.預售屋性質，低首付，前期房貸壓力較小。
4.危老重建，享政府容積獎勵。
5.電梯比良好。
缺點
1.機械車位。
2.機車位不足一戶一格，日後入住管委會分配抽籤決議。
3.車道出入口巷道較狹小。
4.管理費不包含警衛費用。
5.總戶數較少，管理費用較高。

 

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