周末趁著好天氣沒下雨，前往三重賞屋，平面圖深受網友喜愛的好蒔光，勝翔建設華鼎建設父子檔建築案件，賞屋心得評價奉上，勝翔好蒔光樣品屋有A3、A5戶型可以參觀，現場可以感受一下坪數空間，賞屋資料也有詳細扣除公設地實際坪數可以索取喔。

在開始閱讀之前，來說說三重仁義重劃區 (仁信段)價格，昌興閤樂 開47談43、附近成屋40P。

一公里內的大眾交通運輸 捷運三重國小站 960M

 

會經過仁義路段，彩虹油漆彩繪好醒目。

 

 

 

好蒔光這個建案是玩轉自己上網尋找的物件，之前因為接案去新店和中和賞屋，業者提供的資料，與自行前往的獲取量很不一樣。

在看預售屋之前，建議一定要做足功課，附近成交價(實價登錄)筆記，讓自己心裡有個底。

而業者的銷售模式，會隨著自建自售、預售、成屋先建後售、委託代銷、房仲業代理等…看房的氛圍感也會不同。

開價並非最終價格，可以詢問成交價和底價，有些建商會有廣告戶，通常是樓層位置不好、無風景、遮蔽建築物的格局房子，全權衡量之下，如果在預算內，可以好好考慮一下。

三重重劃區討論度很高的及福-樂之町，開價48P，這區域的建案很多，接待中心多設有停車場，開車來看房很方便。

 

 

三重 好蒔光

預約電話 / 接待會館
(02)2988-1666 接待中心 三重元信一街 元富一街 (環河北路與元富一街中間)

 

 

接待會館有小球池，帶小朋友的家長應該會很開心，大人談正事，小孩可在旁玩耍哈哈。

 

 

三重預售屋好蒔光，價格開價48P，預期完工日期2024年6月，坪數2+1房(27.34坪)、三房(37坪)，低公設比33.12%，單層排氣，基地位置新北市三重區元信一街(仁信段53、54地號)，捷運站三重國小站 960公尺，地上17層，地下4層，無店面，純住戶規劃。

 

三房的雙面採光 純住宅設計 社區出入單純

電梯戶數比 3-14F 8 2 15-16F 8 2 17F 8 2

車位種類 坡道平面 / 210 萬 坡道平面 / 255 萬

履約保證採用同業擔保 交屋款為5%

在了解此建案同時，銷售小姐不斷試探資金底價(預備金) XD

 

 

 

 

好蒔光出入口有兩側，A1-4戶別是朝北面，中間為梯間，兩部電梯，A8-5大致方位座北朝南，汽車出入道於A8戶別位置，大門在三重元信一街，後方也會有後門，方便住戶就近去全聯採買。

 

2F

 

 

 

15-16F

 

 

實際坪數

 

 

地下室平面圖

 

 

 

 

 

 

 

 

好蒔光評價總結
好蒔光價格 高摟層2房 47p、3房低樓層45p、44p
優點
1.好蒔光格局很好，採光佳，邊間戶型含天井可三面採光。
2.二進式大廳，避免下雨天大廳行走濕滑。
3.陽台設計在內側，曬衣美觀隱私皆注重。
4.防水3年、結構15年。
5.純住戶，沒有店面，進出較單純。
缺點
1.勝翔建設一案建商，履約保證採用同業擔保，據專員表示與華鼎建設為父子。
2.距離捷運站較遠，需有代步交通工具。

 

 

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